Существует Федеральный закон об ипотеке, в котором говорится, что, если супруги приобрели квартиру по ипотеке, значит это их нажитое совместное имущество.

Поэтому такую квартиру делят поровну. Но это закон. Реальность такова, что поделить поровну не всегда удается. Поэтому в этом вопросе главным помощником должен стать юрист, владеющий жилищными вопросами.

Самое главное, что на квартиру в первую очередь претендует банк. Она под залогом. Случается, что приходится менять кредитные договора и страховки. А это 1% от суммы по кредитной задолженности.
Особенно тяжело переоформлять однокомнатную квартиру. Она делится только долями. И они не являются залогом. Банку легче запретить раздел такой ипотеки. И выплаты лягут на того, кто ипотеку брал. Поэтому только адвокат по семейным делам сможет решить эту проблему.