Имущество, приобретённое до брака: можно ли заставить его разделить?
Вопросы раздела имущества всегда стоят особенно остро в случаях бракоразводных процессов. Но насколько же жёстки границы, отделяющие личное от общего?
В недавнем судебном процессе, касающемся раздела имущества, который был приобретён до брака, прозвучали аргументы, которые могут коренным образом изменить подход к данной проблеме.
Обыденная практика и существующее законодательство в лице статьи 34 Семейного Кодекса РФ гласят: имущество, приобретенное до брака, является собственностью того супруга, на чьё имя оно оформлено. То есть, как правило, оно не подлежит разделу в случае развода.
Но в недавнем судебном разбирательстве был привлечён аргумент из статьи 37 Семейного кодекса РФ, которая позволяет суду признать имущество совместной собственностью, если доказано, что во время брака были сделаны значительные вложения, увеличивающие его стоимость.
В данном конкретном случае мужчина потребовал признать за собой право на половину дома, приобретенного будущей супругой до заключения брака. Основывая свои требования на упомянутой статье, он предоставил доказательства того, что благодаря его финансовым вложениям, стоимость дома увеличилась практически в два раза — с 1,2 миллиона до 2,1 миллиона рублей.
Суд учёл представленные аргументы и доказательства, включая экспертную оценку стоимости объекта недвижимости до и после внесения изменений. В результате было принято решение признать дом совместной собственностью супругов с долей мужчины в размере 119/500 от стоимости дома.
Данный случай может стать прецедентом, изменяющим подход к разделу имущества, приобретённого до заключения брака. Возможно, стоит ожидать увеличения числа подобных требований в судах, что заставляет задуматься о необходимости более детального регулирования вопросов совместной собственности и раздела имущества при разводе.
Итак, исходя из данного судебного решения, можно сделать вывод, что даже имущество, приобретенное до брака, может быть признано совместной собственностью в случае значительных вложений одного из супругов в его улучшение. Это важный момент, который стоит учитывать при оформлении брачного договора или при планировании совместных инвестиций в недвижимость или другие активы.
