Покупка квартиры на вторичном рынке — дело ответственное и рискованное, ведь у каждого объекта недвижимости есть своя история. Чтобы избежать возможных проблем в будущем, покупателю важно доказать свою добросовестность. В этой статье мы расскажем, как это сделать, опираясь на законодательство и рекомендации юристов.
Согласно статье 302 Гражданского кодекса РФ, добросовестный приобретатель — это лицо, которое не знало и не могло знать о наличии проблем с правом собственности у продавца. С 2020 года в законодательство внесены поправки, уточняющие данный термин и вводящие новые правила компенсации для добросовестных приобретателей.
В случае, если суд признает покупателя добросовестным, требования о возврате имущества предыдущему владельцу не будут удовлетворены. Даже если имущество будет истребовано, покупатель имеет право на компенсацию от государства по ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Чтобы доказать свою добросовестность, покупателю следует предпринять ряд действий до заключения сделки:
Проверка юридической чистоты квартиры:
Анализ рисков:
Сбор доказательств добросовестности:
Использование юридических услуг:
Соблюдая вышеописанные рекомендации, покупатель сможет обезопасить себя от возможных проблем и обеспечить себе статус добросовестного приобретателя. Это важный шаг на пути к безопасной и успешной покупке жилья на вторичном рынке.
Юридическая компания «Юрист и Закон» — это команда опытных и профильных юристов и адвокатов, служащих своему делу и отстаивающих интересы граждан и юридических лиц. Решаем любые юридические вопросы!
Москва, просп. Мира, 101В, стр. 2 м. Алексеевская, м. ВДНХ
Время работы с 9:00 до 18:00
© 2011-2025 Юрист и закон. Все права защищены.
Юридическое наименование: ИП Кузнецов Михаил Михайлович
Фактический адрес: 129085, Москва, просп. Мира, 101В, стр. 2
Телефон: +7 (495) 182-48-82
ОГРНИП: 316774600546529
ИНН: 773015694791
Отправить заявку
Получить консультацию