Ключевые моменты при покупке квартиры: как избежать рисков
Покупка квартиры – это значимое и ответственное событие, требующее тщательной подготовки и внимания к деталям. Чтобы обезопасить себя от множества потенциальных рисков, важно не спешить с выбором и уделить время на проверку всех необходимых документов и обстоятельств. Вот основные аспекты, на которые следует обратить внимание перед покупкой недвижимости.
Проверка юридической чистоты объекта
- Выписка из ЕГРН. Первый и самый важный шаг – это получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ даст вам полную картину о правах собственности на квартиру, наличии обременений, таких как залоги или аресты, а также о любых ограничениях на совершение сделок.
- Подлинность паспорта продавца. Убедитесь в подлинности паспорта продавца. В мире, где мошенничество не является редкостью, проверка документов на подлинность – это ваш первый барьер на пути к безопасной сделке.
- Проверка наличия долгов. Необходимо проверить продавца на наличие задолженностей, которые могут быть связаны с квартирой. Это можно сделать через базу данных судебных приставов. Наличие долгов может стать препятствием для совершения сделки.
Судебные споры
Важно выяснить, не участвовала ли квартира в судебных спорах. История судебных разбирательств может указывать на потенциальные проблемы с правом собственности или другие юридические сложности.
Доверенность продавца
Если продавец действует по доверенности, проверьте ее действительность на сайте нотариальной палаты. Это поможет избежать ситуаций, когда доверенность оказывается недействительной или поддельной.
Покупка квартиры – это процесс, который требует не только финансовых вложений, но и внимательности к множеству деталей. Перед тем как сделать выбор, убедитесь, что вы провели все необходимые проверки и полностью уверены в юридической чистоте и безопасности сделки. Помните, что перестраховка здесь – ваш лучший союзник.
