Льготы для семей с детьми при продаже жилья
В современном мире, где каждый шаг в сфере недвижимости сопровождается налоговыми обязательствами, появился прорыв, особенно значимый для семей с детьми. Рассмотрим, как изменения в налоговом законодательстве открывают новые возможности для семейных пар с детьми при продаже жилья.
Прежние условия и новые перспективы
До недавнего времени, продажа недвижимости влекла за собой обязательную уплату налога, если собственность была во владении менее пяти лет и если доход от продажи превышал затраты на покупку. Это правило действовало без исключений, даже если семья переходила из меньшей квартиры в большую, улучшая свои жилищные условия.
Однако с введением нового Федерального закона № 382 от 29.11.2021 года, ситуация кардинально изменилась. Теперь семьи с двумя и более детьми могут воспользоваться значительными налоговыми льготами при продаже своего жилья.
Условия для освобождения от налога
- Семейный состав: наличие двух и более несовершеннолетних детей. Важно, что дети могут быть как общими, так и от предыдущих браков одного из супругов.
- Сроки покупки нового жилья: новое жилье должно быть приобретено в течение года после продажи старого, либо до 30 апреля следующего года.
- Характеристики нового жилья: площадь или стоимость новой недвижимости должны превышать параметры проданной.
- Кадастровая стоимость: продаваемая недвижимость должна иметь кадастровую стоимость менее 50 млн рублей.
- Доля владения недвижимостью: ни у супругов, ни у детей не должно быть в собственности более 50% от площади приобретаемого объекта.
Налоговая декларация: обязанности и исключения
Даже при освобождении от налога, налоговая декларация остается обязательной, за исключением случаев, когда срок владения недвижимостью превышает 5 лет, или стоимость объекта не превышает 1 млн рублей.
Эти изменения в налоговом законодательстве открывают новые горизонты для семей с детьми, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Они не только облегчают финансовую нагрузку на семьи, но и способствуют созданию более комфортных и просторных домов для воспитания детей. Это значительный шаг в поддержке семейных ценностей и улучшении качества жизни граждан.
