Продажа квартиры, в которой собственником является несовершеннолетний, требует особого подхода и соблюдения ряда юридических норм. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты данного процесса. Независимо от наличия родителей у несовершеннолетнего, продажа квартиры должна проходить с согласования с органами опеки.
Обеспечение жилищных условий: новое жилье для ребенка не должно быть хуже предыдущего. Необходимо выделить долю несовершеннолетнему в новом жилье, которая не будет меньше предыдущей. Предварительные договоры: заключите предварительные договоры продажи старой квартиры и покупки новой, предоставив копии в орган опеки.
Заявление: оба родителя должны написать заявление о предоставлении разрешения в орган опеки.
Документы: предоставьте документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру, а также документы нового продавца.
Сроки: подайте все документы в орган опеки по месту проживания ребенка и дождитесь решения в течение 10 рабочих дней.
После получения разрешения на продажу от органа опеки, необходимо удостоверить договор у нотариуса и зарегистрировать его в Росреестре через МФЦ.
До 14 лет ребенок участвует в сделке в лице законного представителя (родители или опекуны).
От 14 до 18 лет ребенок может подписывать договор самостоятельно, но с письменного согласия законного представителя.
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником — процесс ответственный и требующий соблюдения ряда юридических норм. Следуя вышеописанным шагам, вы сможете успешно завершить сделку, соблюдая все интересы ребенка.
Юридическая компания «Юрист и Закон» — это команда опытных и профильных юристов и адвокатов, служащих своему делу и отстаивающих интересы граждан и юридических лиц. Решаем любые юридические вопросы!
Москва, просп. Мира, 101В, стр. 2 м. Алексеевская, м. ВДНХ
Время работы с 9:00 до 18:00
© 2011-2025 Юрист и закон. Все права защищены.
Юридическое наименование: ИП Кузнецов Михаил Михайлович
Фактический адрес: 129085, Москва, просп. Мира, 101В, стр. 2
Телефон: +7 (495) 182-48-82
ОГРНИП: 316774600546529
ИНН: 773015694791
Отправить заявку
Получить консультацию