Раздел наследства при нечётком распределении долей

Вопросы наследства иногда ставят наследников в неловкую ситуацию: порой доли распределены так, что ими бывает сложно или неудобно воспользоваться.
Ситуация может осложняться и натянутыми отношениями между наследниками.

Раздел унаследованного имущества происходит двумя способами — по договорённости между всеми наследниками и через судебное разбирательство.

В первом случае соглашение, к которому пришли наследники, составляется письменно после оформления права на общую долевую собственность. Распоряжение наследством в дальнейшем происходит только с согласования со всеми остальными его участниками. Но предусмотрена возможность компенсации стоимости наследственной доли деньгами, если, к примеру, одному из наследников принадлежит часть квартиры, в которой проживают другие. В таком случае наследник, получивший компенсацию, теряет своё право на наследство (считаем, обменивает его на деньги).

Если в числе наследников есть ещё не родившийся ребёнок, раздел имущества без учёта интересов малыша невозможен: необходимо дождаться его появления на свет и делить собственность уже с учётом новоявленного правового субъекта.

Как определяется очерёдность наследства

Распределение очереди на наследство определяется Гражданским кодексом в статьях 1142-1145 и 1148.

Очередь наследника наступает, если:

— наследники предшествующих очередей отсутствуют либо не имеют права на наследство (отстранены, лишены);
— никто из них не принял наследства либо отказался от него.

Как платятся налоги с наследства

Логика уплаты налогов при оформлении наследства и последующем содержании имущества проста: каждый наследник участвует финансово соизмеримо собственной доли.

Как распоряжаться наследством

Что делать с наследуемым имуществом — индивидуальное дело каждого, с поправкой на то, что если ваша часть наследства находится в общем активе, то необходимо согласовать интересы других владельцев имущества. То есть, продать свою часть квартиры у вас не выйдет.

Рассмотрим другой случай. Если вы хотите передать свою долю наследства третьему лицу на любых условиях: подарив, продав, заложив и так далее, вы обязаны прежде всего предложить остальным наследникам возможность выкупить это имущество. Предложение документируется и направляется заказным письмом. Если месяц ответа не поступает, то у вас есть право свободно распорядиться своей собственностью.