Регистрация прав на недвижимость: всё, что нужно знать
В современном мире право собственности на недвижимость подтверждается регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Этот процесс требует внимательного подхода к сбору и оформлению документов. Рассмотрим основные аспекты этой процедуры.
Какие права подлежат регистрации?
Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в ЕГРН — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.
Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.
Кто должен регистрировать права?
Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства).
Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель).
С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам.
От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны.
При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.
Советы экспертов
- Прежде чем подать документы на регистрацию, убедитесь, что все документы правильно оформлены и не имеют ошибок.
- Учитывайте, что процесс регистрации может занять от 7 до 30 дней. Планируйте свое время соответственно.
- Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
