Сделка купли-продажи недвижимости: когда её могут признать недействительной?

При покупке жилья каждый из нас хочет быть уверенным в безопасности сделки. Однако существуют ситуации, когда сделку купли-продажи могут признать недействительной. Важно знать эти моменты, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Основные положения:

  • Недееспособность одной из сторон. Если одна из сторон была признана судом недееспособной или не полностью дееспособной (например, дети до 18 лет), сделка может быть признана недействительной.
  • Сделка без необходимого согласия. Например, при отсутствии брачного договора, для продажи квартиры требуется нотариальное согласие супруга.
  • Заблуждение одной из сторон. Если сторона была введена в заблуждение относительно предмета или условий сделки, она может её оспорить.
  • Нарушение законодательных требований. Если сделка заключена с нарушением законодательных требований, она может быть признана недействительной.

Банкротство продавца как риск для покупателя

Если на момент совершения сделки в отношении продавца началась процедура банкротства, сделку могут признать недействительной. Это может коснуться и предыдущих сделок, если обанкротился не сам продавец, но предыдущий собственник. Суд будет рассматривать, была ли сделка фиктивной и как она повлияла на финансовое состояние покупателя.

Как обезопасить себя при покупке недвижимости?

  • Убедитесь в официальном подтверждении вашего дохода.
  • Приобретайте недвижимость по рыночной цене и проведите оценку стоимости объекта.
  • Убедитесь в отсутствии аффилированности между продавцом и покупателем.

При покупке недвижимости важно быть внимательным и знать все юридические тонкости. Только так можно обезопасить себя от возможных рисков и обеспечить себе спокойствие на долгие годы.

У Вас есть вопросы?

Оставьте свои данные, и мы поможем вам найти решение.

    Как Вас зовут? *

    Оставьте свой номер телефона *

    Опишите кратко свою проблему


    Заполните форму, и мы с Вами свяжемся

      Как Вас зовут? *

      Оставьте свой номер телефона *


      Отправить заявку

      Получить консультацию

      don't call us.
      we will coconut
      you

      organic pop up market store is heading your way​