Защита добросовестного покупателя: что включить в договор при покупке квартиры

Покупка недвижимости — это серьезное и ответственное решение, которое требует внимательности и осторожности. В России существует закон, который защищает добросовестных покупателей жилья и предоставляет им гарантированную компенсацию от государства в случае, если сделка будет признана недействительной по каким-либо причинам. Этот закон, статья 68.1 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, служит надежной опорой для лиц, стремящихся совершить юридически обоснованный и безопасный сделки с недвижимостью.

Для того чтобы облегчить процесс доказательства добросовестности покупателя и сделать его более надежным в глазах закона, рекомендуется включить в договор купли-продажи ряд обязательных пунктов с заверениями со стороны продавца. Эти пункты помогут убедиться в законности и чистоте сделки:

Гарантии относительно собственности

  • Продавец гарантирует, что квартира не была продана, подарена или обещана в дар никому другому.
  • Квартира не входит в состав капитала юридического лица.
  • Она не находится под залогом, арестом или другими правовыми ограничениями.
  • Также, она не находится в аренде, найме или ренте, и не обременена правами третьих лиц.

Заверения о финансовой стабильности продавца

  • Продавец подтверждает, что на момент совершения сделки он не находится в процессе банкротства.
  • Он осознает и полностью понимает последствия сделки, которую он совершает добровольно.

Семейное положение продавца

  • Отдельно следует указать, был ли продавец в браке на момент приобретения квартиры.
  • Это важно, так как в зависимости от этого фактора могут возникнуть вопросы о необходимости получения нотариального согласия супруга на сделку.

Добавление этих пунктов в договор купли-продажи жилья поможет создать юридически обоснованный и чистый документ, который будет способствовать защите интересов покупателя. Это также упростит процесс доказательства добросовестности сделки в случае споров и обеспечит дополнительную юридическую защиту.

Конечно же, помимо вышеупомянутых пунктов, важно обращаться к квалифицированным юристам и специалистам по недвижимости, чтобы гарантировать безопасность и надежность сделки при покупке квартиры. Участие профессионалов поможет избежать неприятных сюрпризов и обеспечить гладкий процесс покупки недвижимости.

Защита добросовестных покупателей — это важный аспект российского законодательства, который следует использовать в своих интересах при приобретении жилья. Надежный договор и поддержка специалистов обеспечат вам покупку недвижимости без лишних рисков и сомнений.

 

У Вас есть вопросы?

Оставьте свои данные, и мы поможем вам найти решение.

    Как Вас зовут? *

    Оставьте свой номер телефона *

    Опишите кратко свою проблему


    Заполните форму, и мы с Вами свяжемся

      Как Вас зовут? *

      Оставьте свой номер телефона *


      don't call us.
      we will coconut
      you

      organic pop up market store is heading your way​