Плановый срок сдачи многоквартирного дома указан в договоре долевого участия (ДДУ), заключенном между девелопером и дольщиком. Сроки могут быть указаны конкретной датой или кварталом. Первый день после указанной даты в договоре считается началом просрочки.
Застройщик обязан уведомить дольщиков о переносе срока сдачи дома письменно не позднее, чем за 2 месяца.
Дольщик имеет право требовать компенсацию за каждый день просрочки. Если было подписано дополнительное соглашение с новыми датами, требовать неустойку нельзя. Размер неустойки рассчитывается по формуле, учитывая стоимость квартиры, количество дней просрочки и ключевую ставку ЦБ РФ.
Для начала следует направить письменную претензию застройщику. Если ответа нет или он отрицательный, дольщик может обратиться в суд. При положительном решении суда, застройщик обязан выплатить неустойку, а также может быть наложен штраф в размере 50% от суммы за отказ выплатить неустойку добровольно.
Дольщик имеет право расторгнуть ДДУ при задержке сроков более чем на 2 месяца. Однако решение о расторжении должно быть взвешенным, учитывая стадию строительства и возможные финансовые потери.Задержка сдачи квартиры — сложная ситуация, требующая правильных действий со стороны дольщика. Зная свои права и возможности, можно минимизировать потери и обезопасить себя от недобросовестных застройщиков.
Юридическая компания «Юрист и Закон» — это команда опытных и профильных юристов и адвокатов, служащих своему делу и отстаивающих интересы граждан и юридических лиц. Решаем любые юридические вопросы!
Москва, просп. Мира, 101В, стр. 2 м. Алексеевская, м. ВДНХ
Время работы с 9:00 до 18:00
© 2011-2025 Юрист и закон. Все права защищены.
Юридическое наименование: ИП Кузнецов Михаил Михайлович
Фактический адрес: 129085, Москва, просп. Мира, 101В, стр. 2
Телефон: +7 (495) 182-48-82
ОГРНИП: 316774600546529
ИНН: 773015694791
Отправить заявку
Получить консультацию