Как снять обременение по ипотеке с недвижимости

После того, как ипотека будет полностью погашена, владельцу недвижимости предстоит задача снятия обременения, то есть освобождения имущества от ипотечных обязательств. Это заключительный этап, который восстанавливает полную юридическую чистоту вашего права собственности.

Кто может обратиться за снятием обременения

Обращаться за снятием записи об ипотеке могут:

залогодатель в совместном заявлении с закладным держателем, если закладная выдана
закладный держатель в одностороннем порядке
в случае банкротства залогодержателя, собственник вправе обратиться самостоятельно.

Какие потребуются документы

Для снятия записи об ипотеке будет нужно предоставить следующие документы:

заявление о снятии обременения
документ, подтверждающий полное исполнение обязательств по ипотеке (например, закладная с отметкой о погашении)
паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя.

Грамотно подготовить весь пакет документов вам помогут юристы компании «Юрист и Закон».

Процедура подачи заявления

Заявление и все нужные документы подаются в территориальное отделение Росреестра или через МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости. В некоторых случаях возможен выездной приём документов уполномоченным лицом Росреестра.

Сроки и подтверждение снятия ипотеки

Ипотека погашается в течение трёх рабочих дней с момента подачи заявления. Официальное подтверждение прекращения обременения не выдаётся, но при необходимости можно запросить выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие записей об ипотеке.

Особые случаи снятия ипотеки

Судебное решение: если снять обременение стандартным путём невозможно, например, при отказе банка сотрудничать или в случае его банкротства, ипотека может быть снята через суд.
Ликвидация залогодержателя: при ликвидации юридического лица, выступавшего залогодержателем, для снятия обременения требуется заявление залогодателя и выписка из ЕГРЮЛ о ликвидации.

Снятие обременения по ипотеке – это важный этап, который возвращает собственнику полное право распоряжения его имуществом. Следуя указанным шагам и имея в качестве поддержки высококвалифицированных специалистов фирмы «Юрист и Закон», вы этот процесс пройдёте быстро и эффективно.