Оспаривание сделок с недвижимостью
В юридической практике одной из повседневных задач является оспаривание сделок с недвижимостью. Эта процедура, как правило, бывает инициирована по различным основаниям, так что здесь важно понимать законодательные аспекты и практические последствия таких действий. В этом вам на помощь готовы прийти грамотные специалисты компании «Юрист и Право».
Основания для оспаривания сделок
Оспаривание сделок с недвижимостью может происходить на основании нарушений, описанных в Гражданском кодексе РФ. Среди наиболее значимых оснований следует назвать:
- Нарушение законодательства или других правовых актов.
- Сделка противоречит основам правопорядка и морали.
- Мнимость или притворство сделки.
- Сделки, совершённые лицами, признанными недееспособными или не способными понимать значение своих действий.
- Сделки, совершённые без необходимого по закону согласия третьих лиц или органов.
- Сделки, нарушающие установленные законом запреты или ограничения на распоряжение имуществом.
Юридические последствия недействительности сделки
Признание сделки недействительной чревато рядом правовых последствий:
- Возврат имущества: обязанность возвратить все полученные в ходе сделки активов.
- Возмещение убытков: вероятность необходимости компенсировать убытки, понесённые в результате сделки.
- Недействительность последующих сделок: если первоначальная сделка будет признана недействительной, это может коснуться и всех последующих действий с этим имуществом.
Кто имеет право оспорить сделку
Оспорить сделку с недвижимостью могут участники сделки и третьи лица, чьи интересы были ущемлены в результате её совершения. В ряде случаев начать оспаривание может государственный орган или орган местного самоуправления. Происходит это в тех случаях, когда сделка затрагивает интересы общества или государства.
Подведомственность и подсудность споров
Споры о признании сделки с недвижимостью недействительной подсудны арбитражным судам, в случае, если сторонами спора являются юридические лица, и судам общей юрисдикции, если сторонами являются физические лица. Важная задача —правильно выбрать юрисдикции для обращения, поскольку это может существенно повлиять на исход дела.
Оспаривание сделок с недвижимостью является сложной, но важной задачей современной юридической практики. Знание оснований и процедур оспаривания, которыми в полной мере обладают сотрудники компании «Юрист и Право» станет вашей опорой при защитите своих прав и интересов в случае возникновения спорных ситуаций. Всем, кто обращался за профессиональной юридической помощью в компанию «Юрист и право», была обеспечена профессиональная защита их прав в процессе оспаривания сделок с недвижимостью.
