Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Кадастровая стоимость недвижимости определяется региональными органами и служит основанием для расчёта налогов, арендных платежей, и других государственных сборов. Она может существенно отличаться от рыночной стоимости объекта и, при обнаружении ошибок в её определении, владелец имеет право на её оспаривание.
Как и когда проводится кадастровая оценка
Кадастровая стоимость устанавливается через государственную оценку, которая проводится не чаще одного раза в пять лет, а в крупных городах, таких, как Москва и Санкт-Петербург — не чаще одного раза в два года. Эта оценка учитывает множество параметров, включая местоположение, площадь, год постройки и функциональное назначение объекта.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости
Подготовка к оспариванию
Перед началом процесса важно проверить актуальную кадастровую стоимость через официальные ресурсы Росреестра, такие как выписка из ЕГРН.
Внесудебное оспаривание
Оспаривание начинается с обращения в комиссию при Росреестре. Это наиболее быстрый и менее затратный способ по сравнению с судебным процессом.
Судебное оспаривание
Если внесудебное оспаривание не принесло результатов, можно обратиться в суд. Следует подготовить исковое заявление, указать все необходимые данные о себе и объекте, а также предоставить доказательства ошибок в кадастровой оценке.
В совершении всех этих действий вашими надёжными помощниками станут юристы фирмы «Юрист и Право».
Важные моменты
- Оспаривание может потребовать значительных временных и финансовых затрат, включая оплату оценочных услуг и судебных издержек.
- Исход оспаривания может значительно снизить налоговую нагрузку, особенно для объектов коммерческой недвижимости.
Оспаривание кадастровой стоимости является важным инструментом для корректировки налоговых обязательств, особенно в случаях, когда кадастровая стоимость не соответствует рыночной. Значительным подспорьем в процессе оспаривания и критериях оценки кадастровой стоимости вам послужит наша компания «Юрист и Право».
