Сделки
с недвижимостью
Купля-продажа недвижимости – наиболее распространенный и одновременно один из
самых трудных типов сделок, которые заключают физические лица. Чтобы избежать возможных проблем при ее заключении или уже после подписания договора, подключите к сделке с опытного юриста.
Регистрация собственности
Постановка на кадастровый учет, признание права собственности, оспаривание отказа в регистрации или кадастровой стоимости недвижимости.
Проверка «чистоты» объекта
Комплексная проверка юридической “чистоты” квартиры, полномочий продавца, налоговых перспектив и рисков.
Ипотека
Консультирование по вопросам ипотечного кредитования. Подготовка и заключение договора. Регистрация залога недвижимости и погашение записи о залоге.
Оспаривание
сделок
Признание недействительности или ничтожности сделок. Оспаривание договоров купли-продажи, аренды, дарения и т.п. Защита права собственности.
Споры о недвижимости
при разводе
Раздел собственности при наличии или отсутствии брачного договора в досудебном или судебном порядке.
Недвижимость
в наследстве
Оформление недвижимости при наследовании. Оспаривание завещания. Разрешение наследственных споров.
Земельные
споры
Решение земельных споров, связанных с приобретением, продажей, разделом земельных участков, владением и распоряжением ими.
Жилищные
споры
Выселение из квартиры, приватизация, споры с застройщиком, УК или кооперативом, узаконивание перепланировки и т.д.
Почему важно юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом?
Сделки, связанные с куплей, продажей, арендой, дарения недвижимости, довольно специфичны, поскольку им должна предшествовать серьезная подготовка. В частности, необходимо выяснить следующие вопросы:
- какова история объекта, нет ли на нем обременений;
- насколько подлинны документы, предоставленные продавцом объекта недвижимости;
- потребуется удостовериться до заключения сделки, что отсутствуют третьи лица, которые могут претендовать на владение недвижимостью;
- убедиться, что не нарушены ли права несовершеннолетних детей.
Это только часть вопросов, которые требуют тщательного изучения. Юристы компании «Юрист и Право» ведут комплексное сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности. Они выстроят оптимальный план действий и помогут осуществить выгодную покупку или продажу объекта на законных основаниях.
Этапы работы
Полное сопровождение сделок предполагает юридическую помощь на следующих этапах:
- Предварительная консультация, на которой специалист выясняет обстоятельства дела.
- Изучение документов, связанных с объектом недвижимости. Юрист оценит их подлинность и достаточность. Если каких-то документов не хватает, запросит их и подготовит полный комплект в соответствии с законодательством.
- Подготовка договора. Именно этот документ будет гарантировать защиту прав клиента. В договоре прописываются все условия сделки, в том числе сумма, порядок расчетов и прочие нюансы (например, фиксируется передача мебели в пользование, если это договор аренды).
- Подготовленные документы подаются для регистрации в МФЦ и Росреестр. Сложности могут возникнуть даже на этом этапе (например, Росреестр откажет в регистрации). Чтобы этого не произошло, подавать документы должен юрист, специализирующийся в этой сфере.
Может показаться, что схема сделок с недвижимостью отработана, на сайтах государственных органов даны подробные разъяснения требований к ним, поэтому можно обойтись без юридической помощи. Однако, существует немало подводных камней, без учета которых можно сделать много ошибок. Самые распространенные среди них:
- указание некорректных сведений в документах;
- подача неполного пакета документов;
- несоблюдение требований закона к оформлению (например, отсутствие нотариального заверения);
- недостаточное количество информации о юридической чистоте объекта, что впоследствии может привести к признанию сделки недействительной.
Чтобы исключить подобные ситуации, воспользуйтесь услугами компании «Юрист и право». Получите подробную консультацию, связавшись с нами.
Юристы компании также представят Ваши интересы в суде, в государственных органах и других организациях, которые потребуют внимания при сопровождении сделки.
Стоимость услуг юриста по недвижимости
| Полное консультирование по любым вопросам, связанным с подготовкой и оформлением сделки | от 10 000 руб. |
| Сопровождение процедуры приобретения или продажи недвижимости | от 10 000 руб. |
| Информационная поддержка в выборе оптимального вида сделки | от 10 000 руб. |
| Правовой анализ предоставляемых заказчиком документов, связанных с реализуемой недвижимостью | от 5 000 руб. |
| Присутствие или самостоятельное проведение переговоров с любыми контрагентами | от 10 000 руб. |
| Полноценная комплексная проверка всех данных по объекту | от 5 000 руб. |
| Разработка и согласование договора купли-продажи, а также правовой анализ соглашения, предоставленного продавцом | от 5 000 руб. |
| Присутствие юриста на всех этапах сделки | от 10 000 руб. |
| Помощь в решении любых проблем, связанных с наследованием | от 15 000 руб. |
| Представительство интересов клиента во всех судах по делам, связанным с оспариванием или отменой договора купли-продажи недвижимости | от 15 000 руб. |
